リフォーム費用の幅を試算する

このツールは、リフォームの総額がおおよそどの範囲に収まるかを、専有面積と1平方メートルあたりの単価から試算します。まず工事の対象になる面積を入れ、次に単価の低い想定と高い想定を入れてください。「面積に関係なくかかる費用」には、設計料、共用部の養生、産業廃棄物の処分、仮住まいや荷物の保管などを入れます。

計算式は「面積×単価＋固定の費用」で、低い想定と高い想定の2通りを表示します。例えば70平方メートル、単価10万円〜18万円、固定費用20万円なら、低い想定は70×100,000+200,000=7,200,000円、高い想定は70×180,000+200,000=12,800,000円です。

下の「工事規模の想定パターン」に並べた単価は、考え方を説明するための例示です。実際の単価は、築年数、設備のグレード、配管の更新範囲、管理規約による制限、地域の人件費で大きく変わります。表示される金額は見積書の代わりにはなりません。

また、この試算には消費税の扱い、補助金や減税による負担軽減、追加工事の予備費は含まれていません。予備費として総額の1割前後を別に見ておく考え方もあります。最終的な判断は、複数社の現地調査にもとづく見積書の内訳を比べて行ってください。